Utovlje

Immersa nella natura incontaminata della Slovenia, la Villa ASA è una proprietà esclusiva che incanta per il suo fascino storico e la sua raffinatezza. Questa dimora, risalente al 1784, è stata sapientemente restaurata utilizzando materiali locali di pregio, combinando la tradizione del Carso sloveno con elementi di design contemporaneo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, creando un’atmosfera che unisce autenticità e modernità.

Con una superficie interna di circa 750 mq, la residenza si sviluppa in tre corpi architettonici interconnessi, offrendo spazi ampi e luminosi, soffitti in legno a vista, muri in pietra e finiture artigianali di altissima qualità. Le sei camere da letto e i cinque bagni sono arredati con cura, garantendo il massimo del comfort e dell’eleganza. Le ampie zone living sono arricchite da elementi architettonici originali, creando ambienti unici dove la storia si fonde con la modernità.

Il cuore della proprietà è il terreno di circa 2 ettari, che comprende un’oasi verde dove si trovano giardini curati, un frutteto biologico e un’area benessere con piscina naturale, sauna e jacuzzi. La cucina esterna, dotata di griglia e tradizionale stufa a legna, invita a vivere esperienze gastronomiche all’aria aperta, mentre la cantina carsica restaurata è il luogo ideale per degustazioni di vini pregiati. Il parco include inoltre un percorso energetico studiato per favorire il benessere psicofisico, trasformando ogni passeggiata in un momento rigenerante.

La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento ecologico, che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. L’illuminazione, studiata ad hoc, valorizza ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente.

Situata in un borgo tranquillo, la Villa gode di una posizione privilegiata, a breve distanza da Trieste, dal Lago di Bled e dalle più rinomate attrazioni della Slovenia e del nord Italia. La vicinanza alle Grotte di Škocjan (Patrimonio UNESCO), a ristoranti Michelin e a prestigiose cantine vinicole rende questa proprietà perfetta sia come residenza privata sia come investimento di lusso per il settore turistico.

La regione carsica è nota per la sua straordinaria bellezza naturale e per la sua offerta enogastronomica di altissimo livello. Nelle vicinanze si trovano rinomati ristoranti stellati e a pochi chilometri di distanza è possibile vivere esperienze esclusive, come weekend gastronomici tra i vigneti, percorsi di degustazione e soggiorni di relax presso lussuose spa.

Per gli amanti della natura e dell’avventura, il Carso offre infinite opportunità: dalle esplorazioni delle spettacolari grotte sotterranee alle escursioni tra le foreste e il mare, fino alle esperienze di ciclismo su percorsi panoramici. Il territorio è inoltre ricco di borghi medievali affascinanti, come San Daniele del Carso, con il suo castello e i giardini storici.

Grazie alla posizione strategica dell’ASA Residence, è possibile raggiungere facilmente alcune delle mete più suggestive della Slovenia e dell’Italia, tra cui il castello di Predjama, le grotte di Postumia, l’allevamento di cavalli di Lipica, il Lago di Bled e le città di Ljubljana, Trieste e Pirano.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo, dove lusso, natura e tradizione si fondono armoniosamente in un’esperienza senza pari.

Perfetta sia come dimora privata sia come investimento per una struttura di hospitality di alto livello, l’ASA Residence è il simbolo dell’eleganza e dell’autenticità nel cuore del Carso sloveno.

Se desideri scoprire il charme di questo Residence unico nel suo genere contattaci e saremo lieti di accompagnarti in un’esperienza esclusiva, tra storia, natura e lusso senza tempo: ti guideremo alla scoperta di ogni dettaglio di questo straordinario immobile.

Il Carso sloveno è una terra di straordinaria bellezza, un angolo d’Europa ancora incontaminato dove la natura si manifesta in tutta la sua magnificenza. Questa regione, modellata nei secoli dall’azione dell’acqua e del vento, è caratterizzata da un paesaggio unico, fatto di altopiani rocciosi, boschi secolari e dolci colline che si estendono fino al mare Adriatico. Le grotte e i fenomeni carsici, come le Grotte di Škocjan, dichiarate Patrimonio UNESCO, e il misterioso lago intermittente di Cerknica, sono testimonianze di un territorio in continua trasformazione, capace di stupire e affascinare chiunque lo visiti.

Oltre alla sua natura spettacolare, il Carso è anche una terra di antiche tradizioni e di un’ospitalità autentica. I piccoli borghi che punteggiano il paesaggio raccontano storie di un passato ricco di cultura, dove l’architettura in pietra locale si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante. Qui la vita scorre lenta, seguendo il ritmo delle stagioni e delle usanze tramandate da generazioni. La regione è celebre per la sua eccellenza enogastronomica, con cantine storiche che producono vini autoctoni e ristoranti gourmet che esaltano i sapori autentici della cucina slovena.

La sua posizione strategica, tra il Mediterraneo e l’Europa centrale, rende il Carso sloveno un punto d’incontro perfetto tra culture e influenze diverse. In meno di un’ora di viaggio si possono raggiungere città dal fascino senza tempo come Trieste e Lubiana, il Lago di Bled con le sue acque cristalline, o le località costiere dell’Adriatico, dove il mare incontra l’arte e la storia. Le esperienze offerte dalla regione sono molteplici: dagli itinerari di trekking e cicloturismo ai percorsi enogastronomici, dalle esplorazioni speleologiche alle esperienze di benessere in spa esclusive.

Chi sceglie il Carso come luogo di vita o di investimento sceglie un contesto unico, dove la natura, la cultura e il lusso si fondono in perfetta armonia. Un territorio che regala emozioni autentiche, lontano dal turismo di massa, ma vicino a tutto ciò che rende una vita speciale.

• Superficie e struttura: 750 mq interni suddivisi in tre edifici interconnessi, circondati da un terreno privato di circa 2 ettari, con giardini curati, frutteto biologico e due ettari di terreno.
• Camere e spazi interni: Sei camere da letto e cinque bagni, ampie zone living con soffitti in legno, muri in pietra e arredi di alta qualità.
• Area benessere e relax: Piscina naturale immersa nella natura, spa con sauna e jacuzzi, percorso energetico nel parco per il benessere psicofisico.
• Cucina e gastronomia: Cucina esterna con griglia e stufa a legna, cantina carsica restaurata ideale per degustazioni di vini.
• Design e materiali: Restauro con materiali locali di pregio, soffitti a volta, travi a vista, illuminazione studiata per creare un’atmosfera raffinata.
• Efficienza energetica: Impianto ecologico di riscaldamento e raffrescamento per un comfort sostenibile.
• Ubicazione strategica: Situata in un borgo tranquillo, a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche slovene ed italiane.