CAPODISTRIA

Situato nel pittoresco centro storico di Capodistria, questo straordinario appartamento unisce raffinatezza e comfort in una delle zone più strategiche della città. A pochi passi dal mercato centrale, dal suggestivo lungomare e da tutti i servizi essenziali, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e fascino, senza rinunciare alla modernità.

Capodistria, con le sue piazze medievali, i palazzi veneziani e la vivace atmosfera costiera, è una città ricca di cultura e bellezza. Passeggiando per le sue strade acciottolate, si possono ammirare capolavori architettonici come Piazza Tito, il Palazzo Pretorio e la Cattedrale dell’Assunta. Gli amanti della natura e del relax troveranno nel lungomare di Semedella e nella vicina Riserva naturale di Val Stagnon il luogo perfetto per passeggiate e momenti di tranquillità.

La proprietà

L’appartamento, di 110 m², si trova all’interno di un edificio residenziale con soli tre proprietari, costruito nel 1980 con grande attenzione alla qualità e alla sostenibilità. A partire dal 1 aprile 2025 sarà in fase di completa ristrutturazione con finiture di altissimo livello, dando al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.

Una scala in marmo conduce al primo piano, dove il luminoso soggiorno si apre su un balcone privato, perfetto per momenti di relax al sole. La cucina open space, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con l’ambiente. L’appartamento dispone inoltre di due camere da letto ben proporzionate, un bagno sofisticato, un ripostiglio con lavanderia e deposito, oltre ad un ingresso completo di cabina armadio su misura.

**Per il prezzo di €690.000 è possibile acquistare inoltre l’appartamento di 35 mq circa, situato al piano terra dello stesso edificio, costituito da cucina con tavolo da pranzo, divano ad angolo, due camere da letto, un bagno ed un piccolo ripostiglio.

Ulteriori vantaggi

• Ripostiglio al piano interrato per maggiore spazio e organizzazione.
• Possibilità di affittare un posto auto nel vicino garage sotterraneo, per un parcheggio sicuro e senza stress.
• Vicino a negozi, mercati, impianti sportivi e trasporti pubblici, per un’esperienza di vita pratica e confortevole.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in una delle località più ambite dell’Istria slovena, in una casa che combina eleganza senza tempo, qualità superiore e un’esperienza abitativa esclusiva.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. Contattaci e saremo lieti di organizzare una visita esclusiva per farti vivere in prima persona il fascino di questa proprietà.

Capodistria, la perla dell’Istria slovena, è una città che incanta con il suo mix di storia, cultura e atmosfera mediterranea. Il suo centro storico, con le affascinanti piazze lastricate e i maestosi palazzi veneziani, racconta secoli di dominazioni e tradizioni. Passeggiando per Piazza Tito, il cuore pulsante della città, si possono ammirare il Palazzo Pretorio e la Cattedrale dell’Assunta, simboli dell’eleganza architettonica locale.

La città vanta un vivace lungomare, ideale per passeggiate al tramonto o per gustare piatti tipici nei ristoranti affacciati sul mare. Gli amanti della natura possono esplorare la Riserva naturale di Val Stagnon, un paradiso per il birdwatching. Grazie alla sua posizione strategica, Capodistria è anche la base perfetta per scoprire altre mete della costa adriatica, da Pirano a Trieste. Un luogo che unisce fascino storico, relax marittimo e vivace dinamismo turistico.

• Posizione esclusiva: nel cuore del centro storico di Capodistria, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.
• Superficie di 110 m²: comprende un balcone privato e un ripostiglio al piano interrato.
• Ulteriore appartamento al piano terra di circa 35 mq, per un prezzo totale di €690.000
• Edificio privato: residenza con soli tre proprietari, costruita nel 1980 con materiali di alta qualità.
• In fase di ristrutturazione: finiture di pregio e possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli.
• Ampio soggiorno luminoso: con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi.
• Cucina open space: perfettamente integrata nella zona giorno.
• Due camere da letto: spaziose e progettate per il massimo comfort.
• Ripostiglio con lavanderia: per un’ottimale organizzazione degli spazi.
• Parcheggio disponibile: possibilità di affittare un posto auto nel vicino garage sotterraneo.