Via Fabio Severo, Trieste

In una delle aree più strategiche di Trieste, nel cuore della zona Cologna-Università, proponiamo in vendita un appartamento di circa 93 mq, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. La posizione privilegiata, unita alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla presenza dell’Ateneo, rende questa proposta particolarmente interessante come investimento da mettere a reddito.

L’immobile, che necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria, è ideale per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Grazie agli infissi nuovi già installati, una parte dei lavori è già stata affrontata, riducendo i costi iniziali e facilitando un rapido ritorno sull’investimento.

L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo tre balconi, due dei quali affacciati sulla via principale, offrendo luce naturale per gran parte della giornata, mentre il terzo si apre sul lato interno, con vista su una zona verde tranquilla e silenziosa. Inclusa anche una comoda cantina al piano seminterrato, utile come spazio di deposito.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 160 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento stesso, a conferma di una gestione economica vantaggiosa.

La zona è perfettamente servita: scuole, università, supermercati, mezzi pubblici, banche e farmacie si trovano tutti a pochi passi, rendendo l’appartamento perfetto per famiglie, studenti o lavoratori fuori sede. Nonostante la vicinanza al centro città, l’area è caratterizzata da numerose aree verdi, ideali per chi desidera una vita cittadina senza rinunciare al contatto con la natura.

Un’opportunità da cogliere sia come abitazione principale che come investimento sicuro a reddito, in una zona sempre molto richiesta.

Perfetto per famiglie, studenti o per chi desidera un investimento pronto da mettere a reddito.

Contattaci subito al numero +39 339 416 5961 per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Intera proprietà – Buono stato – 3° piano – Ascensore – Terrazzo – Riscaldamento centralizzato – Cantina